В цьому дописі аналітика цін Хмельницького!
🗓️ Від початку 2022 року будівельні компанії в нашому місті продовжують свою робуту, та зводять нові ЖК. Будинки здаються. З’являються нові проекти. До прикладу, такі компанії як: Лістинг(Рауш), Авіла, Дрім Парк(СВР) - активно будують, освоюють нові майданчики.
😔 Проте, слід зазначити, що після початку повномасштабного вторгненння рф, є ряд забудувників, які просто заморозили або суттєво сповільнили будівництво. Є забудовники, які перекинули свій "касовий розрив" на пайовиків. Відомі випадки додаткивих доплат пайовиків задля здачі довгобудів. Це ризик, який під час війни суттєво виріс.
😉 Вторинний ринок - це найбільш бажанний сегмент сьогодні. Люди потребують квартир в яких можна проживати чи робити ремонт ВЖЕ СЬОГОДНІ.
Вторинку купують для проживання, під здачу, такі квартири підходять під державні виплати та програми. Кількість угод за посередництвом державних програм постійно зростає.
Секрет попиту на вторинку - ця нерухомість позбавлена ризику "заморозки на роки" через прорахунки забудовника та економічні чи військові потрясіння.
🧐 Ми проаналізували як змінились ціни на нерухомість в Хмельницькому з початку 2023 року до сьогодні. Якщо коротко - ЦІНИ ВИРОСЛИ. Нажаль, причина здорожчання м.кв, зумовлена не високим попитом на житло. Попит, порівняно з довоєнним, знизився. Виросла собіватрість будівництва, виросли ризики інвесторів, виріс дефіцит робочої сили і деяких будівельних матеріалів. Відповідно всі забудовники за період війни стикнулись з поетапним підняттям ціни за м.кв.
Нижче більш детально про кожний сегмент (перше значення середня ціна у 2022 році, друге значення - середня ціна у 2023 році). P.S. Ціни вказані середні, виходячи з нашого досвіду реальних угод.
🏙 Малосімейки:
Без ремонту
1к - 18 000$ / 22 000$
З ремонтом
1к - 26 000$ / 29 000$
🌆 Хрущовки:
Без ремонту
1к - 20 000$ / 25 000$
2к - 26 000$ / 30 000$
3к - 28 000$ / 35 000$
З ремонтом 1к - 28 000$ / 31 000$
2к - 37 000$ / 43 000$
3к - 40 000$ / 45 000$
🌇 Панельні будинки, будинки нового планування з цегли, чешки:
Без ремонту
1к - 23 000$ / 26 000$
2к - 30 000$ / 35 000$
3к - 33 000$ / 38 000$
З ремонтом
1к - 30 000$ / 33 000$
2к - 40 000$ / 45 000$
3к - 45 000$ / 50 000$
🌃 Новобудови:
Без ремонту
1к - 28 000$ / 32 000$
2к - 39000$ / 45 000$
3к - 52 000$ / 55 000$
З ремонтом
1к - 41 000$ / 46 000$
2к - 58 000$ / 65 000$
3к - 65 000$ / 75 000$
Бажаєте купити квартиру в м. Хмельницький, АН OSNOVA радо допоможе.
