Іпотека чи оренда: що вигідніше у 2025 році?

Державна іпотечна програма єОселя стає все більш популярною, це виглядає як гідна альтернатива оренді.

Що ж обрати?

Розрахуємо щомісячний платіж за однокімнатну квартиру в новобудові з ремонтам та базовим наповненям.

Ціна квартири $64 000, вартість оренди такої квартири 14 000 грн, курс долара 42, а термін 20 років.

📊 Умови

🏢 Вартість квартири: 2 688 000 грн

💰 Перший внесок (20%) — 537 600 грн

📌 Сума кредиту: 2 150 400 грн

✅ єОселя 3%

Щомісячний платіж: ≈ 11 926 грн

Витрати за рік: ≈ 143 100 грн

Загалом за 20 років: ≈ 2 862 256 грн

✅ єОселя 7%

Щомісячний платіж: ≈ 16 672 грн

Витрати за рік: ≈ 200 064 грн

Загалом за 20 років: ≈ 4 001 287 грн

✅ Оренда

💵 Оренда: 14 000 грн/міс

🗓 За рік: 14 000 × 12 = 168 000 грн

⏳ За 20 років: 168 000 × 20 = 3 360 000 грн

* зверніть увагу! розрахунки зроблено приблизно.

✅ Висновок:

При 3% людина витратить навіть менше, ніж на оренду, і отримає актив — квартиру.

При 7% переплата велика, але квартира все одно залишається у власності.

Оренда виглядає найдорожчим варіантом у довгостроковій перспективі, адже всі гроші йдуть «в нікуди».

💼

⭐️ В свою чергу оренда виглядає простішим рішенням: немає великого першого внеску, легше змінювати місце проживання, а всі витрати обмежуються щомісячною оплатою.

⭐️ Іпотека потребує фінансової дисципліни та стабільного доходу, але водночас це інвестиція у власне майно. Квартира поступово стає вашою, а не чужою.

А який варіант обрали б ви, пишіть у коментарях. ✍️ Маєте питання? Агентство нерухомості OSNOVA з радістю проконсультує вас.