До категорії "вбиті" квартири можна віднести:
☑️квартири в напівзруйнованому стані
☑️після пожежі, повені або вибуху;
☑️квартири з ремонтом "30-річної" давності;
☑️занедбані квартири, в яких проживали неблагонадійні люди.
Якщо ви власник такої квартири, у нас є хороша новина! ☺️Для покупців, які планують робити капітальний ремонт, такий стан квартири - це певна перевага. Адже вони заощаджують на демонтажі конструкцій, і зазвичай квартири вторинного ринку мають переваги в розташуванні.
Проте вам, як власникам такої нерухомості, потрібно бути готовими до того, що і ціна такого об’єкта буде нижчою.📉
🤔Пам’ятайте, ваші головні конкуренти - це новобудови без ремонту. Обсяг робіт ремонту в "вбитій" квартирі приблизно дорівнює обсягу робіт в новобудові. Якщо фінальна сума вкладень (вартість квартири + вартість ремонту) буде однаковою, покупець обере новобудову.
Під час розрахунку вартості об'єкта проконсультуйтеся зі спеціалістом. Вирахуйте приблизну вартість ремонту і оперуйте цими даними під час презентації квартири покупцю.
😉Підготуйте квартиру до продажу.
Обов'язково приберіть в квартирі. Крім витирання пилу, миття підлоги та вікон, приділіть увагу санвузлу, повитирайте труби та батареї. Усуньте плісняву та іржу, оскільки ці моменти вкрай негативно сприймаються покупцем.
Позбавтеся від подертого лінолеуму та старих шпалер. Такі речі псують загальний вигляд квартири і сприймаються покупцем як додаткові роботи.
Заберіть з квартири фотографії та особисті речі. Створіть знеособлений простір, щоб покупець міг легше уявити себе в цій квартирі.😍
Чиста, охайна та незахламлена квартира сприймається як місце для втілення ідей, а не розв'язання проблем.
Послухайте наші поради та впевнено виставляйте квартиру на продаж.🏙️
А якщо ви власник "вбитої" квартири, подивіться фото в цьому дописі. Ми підготували квартири до та після ремонту.🖌️
Якщо у вас виникли додаткові питання або ви не знаєте, як оцінити квартиру, АН OSNOVA вам радо допоможе.❤️
Comments