top of page

Кредити як в США, під 3% річних. Реальність чи “як завжди”?


Коротко: Це реально. Особисто в нас є досвід успішно закритих іпотечних угод під 3%. Впевнено можемо стверджувати - програма працює. Людина, яка зараз друкує цей текст, продала власну квартиру покупцям за іпотечною програмою 3%.😊


Для допитливих: Облікова ставка нацбанку - умовна “собівартість” кредитних коштів - 25% річних. “Халявна” 3% іпотека можлива виключно за рахунок державних дотацій, це пільгова програма, держава таким чином допомагає з житлом певним категоріям громадян: військовим, силовикам, медикам, науковцям. Тим, хто зараз щоденно наближає нашу перемогу!💙💛


Алгоритм, на перший погляд, простий: подаєте заявку на пільгову іпотеку в єОселя через Дію - отримуєте позитивне рішення - обираєте житло - укладаєте угоду. Та не все так просто, на кожному з етапів є своя специфіка, яка ускладнює цей процес.🤔


Ось основні проблеми:

1. Заявку можуть відхилити, є конкретні вимоги до отримувача іпотеки.

2. Банк вимагає велику кількість довідок.

3. Придбати в іпотеку ви можете дуже обмежений перелік квартир, є конкретні вимоги до житла, вам підійде тільки 20% квартир з наявних на ринку.

4. Власники можуть відмовитись продавати вам квартиру по цій програмі (це найбільша проблем).

5. Реально треба мати 40% власних коштів. 20%, як зазначено в Інтернеті - не вся правда, зовсім без грошей чи з 5000 дол, на жаль, ця програма не спрацює.

6. Процес нотаріального посвідчення складніший ніж при звичайній угоді, без відповідної підготовки в паніку впадають як власники, так і покупці.

7. Мала кількість спеціалістів беруться за таких “складних покупців”, більшість ріелторів просто ігнорують подібні запити.


Попри ці складності, в нас є успішно закриті угоди, є угоди, які зараз в процесі закриття.📝


Команда АН OSNOVA радо поділиться з вами своїм досвідом. Будемо раді допомогти вам порадою та підшукати житло!🔑

35 переглядів0 коментарів

コメント


bottom of page