
Коротко: Це реально. Особисто в нас є досвід успішно закритих іпотечних угод під 3%. Впевнено можемо стверджувати - програма працює. Людина, яка зараз друкує цей текст, продала власну квартиру покупцям за іпотечною програмою 3%.😊
Для допитливих: Облікова ставка нацбанку - умовна “собівартість” кредитних коштів - 25% річних. “Халявна” 3% іпотека можлива виключно за рахунок державних дотацій, це пільгова програма, держава таким чином допомагає з житлом певним категоріям громадян: військовим, силовикам, медикам, науковцям. Тим, хто зараз щоденно наближає нашу перемогу!💙💛
Алгоритм, на перший погляд, простий: подаєте заявку на пільгову іпотеку в єОселя через Дію - отримуєте позитивне рішення - обираєте житло - укладаєте угоду. Та не все так просто, на кожному з етапів є своя специфіка, яка ускладнює цей процес.🤔
Ось основні проблеми:
1. Заявку можуть відхилити, є конкретні вимоги до отримувача іпотеки.
2. Банк вимагає велику кількість довідок.
3. Придбати в іпотеку ви можете дуже обмежений перелік квартир, є конкретні вимоги до житла, вам підійде тільки 20% квартир з наявних на ринку.
4. Власники можуть відмовитись продавати вам квартиру по цій програмі (це найбільша проблем).
5. Реально треба мати 40% власних коштів. 20%, як зазначено в Інтернеті - не вся правда, зовсім без грошей чи з 5000 дол, на жаль, ця програма не спрацює.
6. Процес нотаріального посвідчення складніший ніж при звичайній угоді, без відповідної підготовки в паніку впадають як власники, так і покупці.
7. Мала кількість спеціалістів беруться за таких “складних покупців”, більшість ріелторів просто ігнорують подібні запити.
Попри ці складності, в нас є успішно закриті угоди, є угоди, які зараз в процесі закриття.📝
Команда АН OSNOVA радо поділиться з вами своїм досвідом. Будемо раді допомогти вам порадою та підшукати житло!🔑
Comments