Жахаючі податки вже тут. Ми попереджали, це сталось.
Тепер при купівлі квартири потрібно сплатити 2% або 12% "податку" від вартості квартири.
🧐 Вже відбулись перші угоди, ділимось досвідом.
12% сплачується переважно у випадку:
1. квартира менше 3-х років у власності
2. власник квартири вже продавав будь-яку нерухомість за цей календарний рік
Сплатити від чого?
Від ОЦІНОЧНОЇ вартості квартири!
🙂 Так її ж всі занижають до смішних цифр!
☹️ Так було в 2018. Зараз суттєво вплинути на оцінку не вийде.
Реальний орієнтир по оцінках:
Вторинний ринок - 23 000-29 000 грн/м2
Новобудови - 28 000-34 000 грн/м2
Купуєте 2к площею 70 м2?
📊 От формула податку: 70*30000*0,12 = 252000грн. Це більше 6000 дол.
Що порадимо:
1. Схем і лазівок немає, не налаштовуйтесь на це.
2. Враховуйте витрати! Це проблема як покупця, так і власника. Важливо шукати компроміс, пробуйте домовлятись.
3. Зараз кінець календарного року, через місяць в частини власників буде 2%, можливо є сенс почекати чи прописати завдаток до січня.
4. Якщо власник військовий - є теоретичний шанс повернути 3,5% після угоди. Ще ніхто не проходив процедуру, тому поки теоретичний.
Коротко описали основні моменти.
❗️Якщо ви в пошуках квартири чи є власником нерухомості і переживаєте щодо податків - АН OANOVA з радістю проконсультує. Звертайтесь!
Comments